rahabeduiin

  See hetk, kui pead üüriarve väljastamise asemel keset talve uut üürnikku hakkama otsima... Kui sul on vaja palju probleeme, mis vajavad lahendamist ja jutte, mida rääkida, siis tasub investorina vaadata üürikinnisvara poole. Aktsiatega võid siin ka saada ostu ja müügi kohta paar toredat lugu, aga sellist närvikõdi ja stressi nagu kinnisvaraga kohe kindlasti mitte. Eelmine kord rääkisin detsembris, et üürnikuga on olnud probleeme ennekõike naabrite poolt. Minule üür iga kuu laekus ja mingite pisiküsimuste lahendamisega sai ka pigem normaalselt hakkama. Peale mitmeid kaebusi naabritelt ütles üürnik, et hakkab endale teist kohta otsima. Mõnda aega oli vaikus nii üürnikult kui naabritelt, mistõttu arvasin, et äkki rahunesid mõlemad maha, aga siis jaanuari keskel sain üürnikult kirja, et tema nüüd kolib välja ja lõpetaks lepingu kohe ära. Väike déjà vu hetk eelmise üürnikuga, kes samamoodi päevapealt tahtis ära minna. Nüüd lahkuda sooviv üürnik tõi välja, et oli ju öelnud, et hakkab ...

  x See hetk, kui saad aru, mida üürikinnisvaraga tegelemine päriselt tähendab. Sada korda mõõda, üheksakümmend üheksa korda lõika näppu. Ehk siis l olli peaga hõiskasin eelmises postituses välja, et üürnik on olnud normaalne ja siit edasi liigun jõudsalt kasumi suunas. Augusti alguses naersin mina, augusti keskel juba naerdi minu üle.

  Selline on minu Villa Beduiin üks magamistuba peale värskenduskuuri. Katusepakkumine on minu jaoks olnud uus kutsumus. Nooremas eas ei saanud ma aru kinnisvara omamise ja välja üürimise väärtusest. Eks taust on mul sarnaselt teistelegi ikka see, et laen on halb ja laenu võtta ei tohi. Kuigi paljude laenude kohta võiks tõesti nii öelda, siis kodulaenu väärtusest oleks ma võinud ikka hulga varem aru saada. Kõige magusam aeg kinnisvara osta ja omada oli ikka siis kui euribor oli nullis või suisa miinuses. Praegu saan ennast lohutada aga sellega, et üürikorter on mul võlavaba ja kogu raha saan suunata uusi rikkusi teenima. Millest siis see suur muutus tuli? 2020. aastal prantsatas mulle ootamatult kätte võimalus ja mõneti ka kohustus kinnisvara omanikuks saada. Süüdlasena võime siin vaadata koroonat, mille tagajärgede tõttu jõudis minuni pool remonti vajavast korterist. Et poole korteriga pole midagi peale hakata, siis tuli säästud mängu panna ja teine pool ka välja osta. Kuna selleg...

  Selline vend lehvitas mulle 2022. aastal, aga ma ei saanud kohe aru, et ma peaksin ära jooksma, jäin hoopis imetlema nagu oleks mõni imekaunis kaamel. No tere siis jälle! Arvasite, et ma olen kõrbesse ära eksinud, jah? Tegelikult ma ise arvasin ka, sest viimane postitus pärineb 2021. aastast ja praegu on…2025? 2023? Vist see viimane ikka. Hoolimata sellest, et ma tükk aega olen vaikinud, olen ma endiselt tegelenud investeerimisega. Arvestades viimase aasta aktsiaturgude liikumisi, olen ma rohkem investeerinud teiste inimeste paremasse elusse (nii nende, kelle käest ma kalli hinnaga aktsiaid ostsin, kui nende, kellele ma need samad aktsiad odava hinnaga maha müüsin, et kogu taastumise kasv neile jätta). Ehk siis targad rahaotsused igast nurgast. Ma lepin sellega, et ma teid kõigega kurssi viia ei jõua. Ütleme lihtsalt, et terve hunnik raha on aktsiaturgudel magama pandud koolirahana (räägime ikka tuhandetest) ja viimaste kuudega on osa sellest tagasi tulnud. Nüüd jääb üle loota, e...

  Olude sunnil elan hetkel silla all. Rahabeduiinina olen suutnud Gregoriuse ja Juliuse kõrvale luua uue kalendri, kus nädala pikkuseks on täpselt nii mitu päeva kui mul kulub uue postituse avaldamisele. Rahabeduiini kalendri järgi on seega nädala pikkuseks 111 päeva. Endale lohutuseks võin öelda, et T1 lubas ka oma rentnikele maad ja ilmad kokku enne kui moest lõplikult välja läks. Mind veel ehk selline saatus ei oota, fännide kasvu vaadates vähemalt mitte. See nädalase ootamise veksel sai välja antud veel enne kui isegi aru sain kuivõrd tegevusterohke aeg mind ees ootab. Palju on raha teenitud, palju on ka kulutatud, kuid nagu lubatud, siis siin on teine osa seeriale “Pean ostma korteri enne kui II sambast väljujad hinnad liiga kõrgele kergitavad muidu suren 2021”. See lühike ja tabav pealkiri annab veidi aimu ka turgu valitsevatest meeleoludest, eriti 2021. aasta kevadel. Ma ei oska öelda kas turg on nüüdseks jahtunud, aga minu kogemus tuleb sisuliselt märtsi lõpu ja aprilli esi...